Что входит в работы
- визуальный осмотр установок, решеток, клапанов и воздуховодов
- проверка работы приточных и вытяжных систем
- измерение фактических расходов воздуха в контрольных точках
- выявление закрытых клапанов, засоров, подсосов и дисбаланса
- сравнение фактических режимов с проектом или эксплуатационной задачей
- подготовка заключения, дефектной ведомости и рекомендаций
- формирование пакета документов по результатам проверки для эксплуатации и проверяющих органов
Порядок выполнения
- согласование перечня систем, помещений, точек замера и требуемой формы документов
- осмотр вентиляционных установок, решеток, клапанов и доступных участков воздуховодов
- измерение расходов и скоростей воздуха, проверка направлений потоков и баланса помещений
- сопоставление результатов с проектными данными или эксплуатационной задачей
- подготовка заключения, перечня замечаний и рекомендаций по регулировке, ремонту или модернизации
Сроки выполнения
- продолжительность замеров зависит от количества систем, помещений и контрольных точек
- на действующих объектах работы согласуем по режимным помещениям и допустимым временным окнам
- срок выпуска итогового пакета документов фиксируем в коммерческом предложении после определения объема замеров
Когда обычно обращаются
- помещения душные, есть запахи или конденсат
- после ремонта изменилась планировка и вентиляция работает хуже
- арендаторы жалуются на микроклимат
- система работает, но нет понимания ее фактической эффективности
- нужны данные для ремонта, настройки или спора с подрядчиком
- нужны документы о проверке эффективности вентиляции для внутреннего контроля или проверки
Результат для заказчика
- понятная картина фактической работы вентиляции
- перечень причин недостаточного воздухообмена
- рекомендации по регулировке, ремонту или модернизации
- основание для сметы и дальнейших работ
- пакет документов по проверке эффективности вентиляции, который можно хранить в эксплуатационной документации объекта
Для каких объектов
- Бизнес-центры
- Торговые центры
- Склады и логистика
- Многоквартирные жилые дома
- Апартаменты
- Одноэтажные дома и коттеджи
- Государственные учреждения
- Учреждения здравоохранения
- Офисы и административные здания
- Производства
Документы и передача результата
- акт выполненных работ
- ведомость точек и результатов замеров
- протокол проверки эффективности работы вентиляционных систем
- техническое заключение о фактическом состоянии и эффективности
- дефектная ведомость и рекомендации по устранению отклонений
- для учреждений здравоохранения и других объектов с санитарным контролем — согласованный пакет, подтверждающий периодическую проверку эффективности, обслуживание и дезинфекцию вентиляционных систем
Оборудование и измерительные приборы
- анемометры для измерения скорости и расчета расхода воздуха
- дифференциальные манометры и трубки Пито для измерений в воздуховодах, когда это предусмотрено методикой
- термогигрометры для фиксации параметров воздуха
- приборы с действующей поверкой применяются, когда это предусмотрено заданием и требованиями к документам
От чего зависит стоимость
- количество систем и точек замера
- наличие проекта и схем
- площадь и режим объекта
- доступ к решеткам, потолкам и венткамерам
- срочность заключения
Что нужно для расчета
- адрес и тип объекта
- площадь, этажность и режим работы здания
- состав инженерных систем и текущая задача
- проект, планы, спецификации, фото или список замечаний
- сроки, ограничения по доступу, шуму, отключениям и работам в ночные окна
Кейсы по теме
- ЧУЗ РЖД им. Семашко — Практика обслуживания инженерных систем на объекте здравоохранения с повышенными требованиями к эксплуатации.
На страницах кейсов размещены фотографии с объектов и фактический состав выполненных работ.
Связанные услуги
Вопросы по услуге
Это отдельная услуга или часть обслуживания?
Может быть отдельной услугой перед ремонтом, спором или модернизацией. При регламентном обслуживании проверка может входить в расширенный перечень работ.
Можно проверить вентиляцию без проекта?
Да, но выводы будут строиться на фактических замерах, назначении помещений и эксплуатационной задаче. Проект повышает точность сравнения.
Вы сразу устраняете замечания?
Если причина понятна и есть доступ, мелкие замечания можно устранить сразу. Крупные работы оформляются отдельной сметой.
Готовите документы для проверяющих органов?
Да. По результатам проверки готовим заключение, ведомость замеров, перечень замечаний и рекомендации. Для учреждений здравоохранения и других объектов с санитарным контролем состав пакета можно адаптировать под документы, которые обычно запрашивают при проверках: ежегодные проверки эффективности, обслуживание и дезинфекция вентиляционных систем.